|
|

| |
| Guid line เบื้องต้นสำหรับผู้มีความประสงค์จะปลูกสร้างอาคาร |
| |
|
Free of Charge ไม่คิดค่าบริการเบื้องต้น |
| |
|
"บ้านสบาย" ขอแนะนำสำหรับท่านที่มีความต้องการที่จะปรึกษากับทางเรา โดยไม่คิดค่าบริการเบื้องต้น เพียงขอให้ท่านส่งข้อมูลทาง email |
- ความต้องการเบื้องต้น ได้แก่ขนาดของบ้านว่า จะอยู่อาศัยกี่คน ทำงานหรืออยู่บ้าน และมีกิจกรรมพิเศษอะไรบ้าง (เช่น เล่นดนตรี ชอบดู Home Theatre ปลูกต้นไม้) ถ้าพอจะประมาณเบื้องต้น เช่น 3ห้องนอน 3 ห้องนอน โรงรถ 2คัน ฯลฯ
- ข้อนี้สำคัญสำหรับทางเรา คือ ขนาดกว้างยาวของที่ดิน ทิศทางของที่ดิน ทางเข้า และบริเวณ โดยรอบว่า ด้านหน้า ด้านหลัง ด้านซ้ายขวา เป็นอะไร เช่น ทุ่งโล่ง ตึกแถว ถ้าจะให้ดี ก็ขอให้ร่างแบบคร่าวๆของที่ดินและสภาพสิ่งแวดล้อม Scan แนบมา
- รูปแบบ หรือStyle ของอาคารที่ชอบ และอยากได้ โดยอาจจะเลือกจาก web , Scan หรือ ถ่ายรูปแนบมา
- ตั้งงบประมาณที่ท่านต้องการใช้เบื้องต้นในการปลูกสร้างอาคาร
- พิจารณางบประมาณสำหรับความต้องการอื่นด้วย เช่น รั้วกี่ด้าน ถนน สวน สนาม หรือ ความต้องการพิเศษอื่น
- กรณาแนบ ชื่อ email และเบอร์โทรศัพท์ เพื่อการติดต่อกลับ
|
| Budget งบประมาณเบื้องต้น |
|
ในปัจจุบัน (มิย2551) วัสดุก่อสร้างได้ปรับราคาขึ้นสูงกว่าปี 2550 มาก โดยเฉพาะ เหล็กเส้นและเหล็กรูปพรรณ ได้ปรับราคาสูงกว่าร้อยละ40 และส่วนของงานระบบอาคาร สายไฟฟ้า ได้ปรับราคาสูงเกินกว่าหนึ่งเท่าตัว ในการประมาณการเบื้องต้นวำหรับอาคาร จึงอยากให้ตั้งงบประมาณ กล่าวคือ อาคารส่วนพักอาศัยที่อยู่ในส่วนของห้องพักต่างๆ งบประมาณควรอยู่ที่เกินกว่า 10,000 บาท ต่อตารางเมตร สำหรับส่วนที่อยู่นอกอาคารเช่น เฉลียง ระเบียง โรงรถ หรือส่วนของอาคารที่ไม่ได้เป็นห้อง ควรจะต้องงบประมาณไว้ที่ ประมาณ เกินกว่า 5,000 บาท ต่อตารางเมตร ทั้งนี้ การขึ้นลงของงบประมาณขั้นสุดท้าย อยู่กับแบบและวัสดุที่เลือกไว้ด้วย |
| Schedule ระยะเวลาการดำเนินงาน |
|
อีกประการหนึ่งขอให้ท่านเข้าในในระยะเวลาการดำเนินการในการปฎิติงานในขั้นตอนต่างๆกล่าวคือ
- ขั้นเตรียมการด้านแบบ งบประมาณ และการพิจารณาร่วมกับลูกค้า ประมาณ 1 เดือน หรือขึ้นอยู่กับทางลูกค้า
- การเตรียมแบบเพื่อยื่นของอนุญาตปลูกสร้างอาคารต่อหน่วยงานต่างๆประมาณ1-2เดือน
- การก่อสร้างอาคาร จะเป็นงานด้านโครงสร้างประมาณ 3 เดือน และงานด้านตบแต่งประมาณ 1-3 เดือน
| (จะเห็นว่าในบางโครงการระยะเวลาด้านการก่อสร้าง จะใช้เวลาด้านเอกสาร และการเตรียมการมากกว่างานก่อสร้างจริง)
|
|
| |
ขั้นตอนการดำเนินงานของ "บ้านสบาย" |
|
| |
|
| |
จากข้อมูลที่ท่านให้มา ทางสถาปนิกของเราจะพิจารณาด้านการวางผังอาคาร ให้เหมาะสม อยู่สบาย โดยพิจารณจากทิศทางของแดด ลม ทางเข้าออกอาคาร และสภาพแวดล้อม |
|
 |
ข้อมูล Style และ Design ของท่านพร้อมงบประมาณที่มอบให้ แบบบ้านแต่ละหลังจะได้รับการออกแบบใหม่จากสถาปนิกให้ เหมาะสมกับ Life Style ของคุณ เรามิได้ใช้แบบบ้าน"แบบโหลๆ" ส่งมอบให้ท่าน เพราะเราเข้าใจดีในลูกค้าเราทุกคน
งานเสนอราคาของเราจะเป็นงานบริการจะรวมเบ็ดเสร็จ เริ่มต้นจากงานออกแบบ ยื่นขออนุญาตปลูกสร้างอาคาร ขออนุญาตน้ำประปา ไฟฟ้า ยื่นเอกสารขอกู้ต่อสถาบันการเงิน พร้อมงานขอเอกสารเลขที่บ้าน และน้ำประปา ไฟฟ้า มิเตอร์ถาวร
สถาปนิกจะเลือกวัสดุก่อสร้าง เน้นวัสดุอนุรักษ์สิ่งแวดล้อม และประหยัดพลังงาน ส่วนใหญ่แล้ว คงใช้วัสดุอนุรักษืพลังงาน ในส่วนของผนังหรือกรอบอาคารภายนอก หลังคาและฝ้าเพดาน ประตูหน้าต่างกระจก ในด้านเทคนิคเราเรียกว่าการพิจารณาด้าน OTTV และ RTTV
|
|
| |
|
| |
|